In St. Andrä-Wördern entstehen fünf Häuser mit 20 sonnendurchfluteten Wohnungen und Außenflächen je nach individuellen Vorlieben. Familienfreundliche Grundrisse von 81 bis 140 m2, ansprechende Balkone, einladende Terrassen und großzügige Gärten lassen gut durchdachte Wohnfläche zum erstrebenswerten Lebensraum im Grünen gedeihen. 30 Stellplätze ersparen in Zukunft die lästige Parkplatzsuche. Die Adressen Buchengasse 18-22 und Tannengasse 4-6 versprechen zurecht Naturverbundenheit. In unmittelbarer Nähe zur Donau, Wäldern und Ausflugszielen schnellt die Lebensqualität spürbar nach
oben. Erholung, Entspannung und Stressabbau bei Spaziergängen an der frischen Luft sind spontan möglich ebenso wie ein „Hüpfer“ in den Ort, um Besorgungen zu machen.
Die vorhandene Infrastruktur ist auf unkomplizierte Versorgung und problemlose Integration in den Ort ausgerichtet. Freuen Sie sich auf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso finden sich Post, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sportvereine in unmittelbarer Nähe. All das sind positive Aussichten auf eine reibungslose Tagesroutine.
Ein besonderes Highlight
ist die Zukunftsorientierung
hinsichtlich umweltfreundlicher
Fortbewegung und Gemeinschaftssinn:
Allen Eigentümern
stehen ein kostenloses
Elektroauto für die ersten 4
Jahre, zehn Elektroräder und
Wall-Boxen zum Aufladen der
Akkus aller E-Mobility-Geräte
zur Verfügung.
Buchengasse 18
Buchengasse 20
Buchengasse 22
Buchengasse 18
| Stock | Top | Nutzfläche | Zimmer | Balkon/Terrasse | Garten | Fläche Gew.* | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EG | 1 | 137,12 m² | 5 | 7,37 m² | 139,13 m² | 153,24 m² | Verkauft |
| 1.OG | 2 | 80,76 m² | 4 | 6,51 m² | --- | 82,71 m² | € 389.000,- |
| 1.OG | 3 | 80,43 m² | 4 | 8,06 m² | --- | 82,85 m² | Verkauft |
| DG | 4 | 95,24 m² | 4 | 29,20 m² | --- | 104,00 m² | Verkauft |
Buchengasse 20
| Stock | Top | Nutzfläche | Zimmer | Balkon/Terrasse | Garten | Fläche Gew.* | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EG | 1 | 137,12 m² | 5 | 7,37 m² | 139,58 m² | 153,24 m² | Verkauft |
| 1.OG | 2 | 80,76 m² | 4 | 6,51 m² | --- | 82,71 m² | € 389.000,- |
| 1.OG | 3 | 80,43 m² | 4 | 8,06 m² | --- | 82,85 m² | Verkauft |
| DG | 4 | 95,24 m² | 4 | 29,20 m² | --- | 104,00 m² | Verkauft |
Buchengasse 22
| Stock | Top | Nutzfläche | Zimmer | Balkon/Terrasse | Garten | Fläche Gew.* | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EG | 1 | 137,12 m² | 5 | 7,37 m² | 139,36 m² | 153,24 m² | Reserviert |
| 1.OG | 2 | 80,76 m² | 4 | 6,51 m² | --- | 82,71 m² | Reserviert |
| 1.OG | 3 | 80,43 m² | 4 | 8,06 m² | --- | 82,85 m² | Reserviert |
| DG | 4 | 95,24 m² | 4 | 29,20 m² | --- | 104,00 m² | Reserviert |
Tannengasse 4
Tannengasse 6
Tannengasse 4
| Stock | Top | Nutzfläche | Zimmer | Balkon/Terrasse | Garten | Fläche Gew.* | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EG | 1 | 114,11 m² | 5 | 7,70 m² | 158,00 m² | 132,22 m² | € 519.000,- |
| 1.OG | 2 | 69,15 m² | 3 | 8,20 m² | --- | 71,61 m² | Verkauft |
| 1.OG | 3 | 88,26 m² | 4 | 6,73 m² | --- | 90,28 m² | Verkauft |
| DG | 4 | 97,51 m² | 4 | 15,02 m² | --- | 102,02 m² | € 479.000.- |
Tannengasse 6
| Stock | Top | Nutzfläche | Zimmer | Balkon/Terrasse | Garten | Fläche Gew.* | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EG | 1 | 121,73 m² | 5 | 12,96 m² | 163,00 m² | 141,91 m² | Verkauft |
| 1.OG | 2 | 85,53 m² | 4 | 10,75 m² | --- | 88,76 m² | Verkauft |
| 1.OG | 3 | 77,41 m² | 4 | 8,24 m² | --- | 79,88 m² | € 384.000,- |
| DG | 4 | 120,27 m² | 5 | 19,61 m² | --- | 126,15 m² | € 564.000,- |
Idyllische Wanderrouten für jedes Fitnesslevel, Rad- und Mountainbike-Strecken für ehrgeizige Sportler und gemütliche Familientouren, Baden oder Wassersport an der Donau, Bogenschießen, Tennis, Reiten in der näheren Umgebung, authentische Gastronomie und Heurigenkultur oder einfach im Garten, auf der Terrasse oder dem Balkon faulenzen. Was nach Urlaubsparadies klingt, könnte Ihr Alltag sein. Die moderne Architektur der fünf Mehrfamilienhäuser tut ihr übriges. Freundliches Weiß, auflockernde Fassadenelemente und ansprechende Dach- und Fensterstrukturen bestimmen die Optik und ergeben eine stilvolle Präsenz nach außen.
Naturpark Eichenhain, Hagenbachklamm, Burg Greifenstein, Trailpark Weidlingbach, Parkbad Königstetten, Auteich Spillern, Kahlenberg, Donauradweg, Reitställe und Sportstätten sind nur einige Inspirationen für Ausflüge in der Umgebung.
St. Andrä-Wördern ist eine niederöster-
reichische Gemeinde mit ca. 7.800 Einwohnern zwischen Klosterneuburg und Tulln. Die Wiener Stadtgrenze ist nur 17 km entfernt. Mit dem Auto (außerhalb der Stoßzeiten) oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in etwas mehr als einer halben Stunde erreichbar. Was fast wichtiger ist: Ebenso schnell sind Sie nach einem hektischen Arbeitstag oder einem ausgedehnten Stadtbummel wieder zuhause im Grünen. Der Traum vom Landleben wird hier in urbanem Kontext mit moderner Wohnstruktur wahr und macht auf lange Zeit glücklich.
Die Neubauprojekte mit drei bis fünf Zimmern in der Tannengasse und Buchengasse fügen sich harmonisch in die charmante Nachbarschaft schon bestehender Einfamilienhäuser ein.
Die sonnige Ausrichtung und Ruhelage sind für Singles, Pärchen wie Familien eine Wohltat. Errichtet werden die barrierefreien Gebäude in Ziegelbauweise, was ein angenehmes Raumklima schafft … nicht zuletzt auch dank 3-fach verglaster Fenster, Fußbodenheizung und effizientem Heizsystem mit Luftwärmepumpe. Jung und Alt fühlt sich in den Wohnungen mit Eichenparkettböden sowie geschmackvoll eingerichteten Luxusbädern wohl. Bodenebene Duschen, großformatige Fliesen und Premiumkeramik sind Details, die den Wohnkomfort heben.
Die elektrische Außenbeschattung sorgt für ein angenehm kühles Wohnambiente und ungestörten Schlaf an heißen und sonnigen Tagen. In allen Wohnungen sind die
Vorbereitungen für eine
Klimaanlage getroffen.
